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“当红”与“长红【hong】”的《de》十字路口,民宿【su】品牌怎么选?

admin2022-01-0141

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把消费者从酒店中“抢出来”,成为出游的住宿首选,短租民宿用了近10年时间。

从最初的个案生活美学分享,到成为高增长的火热赛道,民宿行业不仅满足了日益旺盛的消费需求,还快{kuai}速吸{xi}引‘yin’了大量资本投入其中,据不完‘wan’全统计,仅今年上半年便有11起投融资事件。

时至今日,历经多次洗牌后,国内存活的民宿项目屈指可数,最终形成了以途家、木鸟 niao[民宿、小猪以及进驻 zhu[中国的Airbnb为第一梯队的平台型短租〖zu〗行业新格局。

能够成为主流互联网用户向往的“诗和远方”,民宿为何能承载『zai』起用户的憧「」憬与希冀?实地接触以后,民宿又是否真的符合用户预期?在消费升级的大背景下,民宿行业又将向何处进化?

4次大浪淘沙,“四强”争霸格局

民宿,其实算是一个“舶来品”。

民宿产业起源于国外的沙发客文化,主{zhu}人通过分享闲置的房屋资源给游客,既方便了游客,还能为主人带来收益。这种模式建立在完善的信用体系和「he」开放的思想文化基础上,并在2008年孵化出了共享短租的鼻祖Airbnb。

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而彼时的中国正面临「lin」短租需求与供给〖gei〗的不平衡,“一房难求”“天价房租”现象随地域、季节变化成为常态,给了民宿在国内扎根的先天条件。于是乘【cheng】着共享经济的东风,部分创业者借鉴Airbnb的商业模式,在2011年前后将民宿产业引入国内。

从民宿正式进入国内至今,按照其整体发展路{lu}径,可以粗略划分为4个阶段:起步阶段 duan[、扩张阶段、品牌‘pai’阶段和存量竞争阶段。

2011年(nian)到2012年这段「duan」时间,可以算作是民宿行业的「de」起步阶段。这个时期民宿刚刚从“青旅”过渡到探索‘suo’用户实际『ji』需求〖qiu〗来,在产品和服务方面不断完善,主要以位于莫干山、大理双廊等知名景点的独立个人品牌为主,期间也有少部分(fen)资本涌入。

2012年到2017年是扩张阶段,这个时期主要以扩张房源为主。各民 min[宿品牌借【jie】鉴了互联网跑马圈地的打法,一度站在资本浪头上,路客、青芒果旅行网、一家民宿、沙《sha》发旅行等民宿预定平台投融资动作不【bu】断,据不完全统计,这5年时间短租民宿行业融资金额近百亿。

2017年到2019年底是品质阶段。当情怀滤镜被磨平后,用户开始对住宿的品质有了更高的要求。这一时期,一批审美、文化兼具,把握标准化与品【pin】质化,房价也不低于星级酒“jiu”店的精品民宿“su”开始出现,例如小红书种草上千的上海Nous麓眠等网红民宿。

随着行业马太效{xiao}应日益凸显,连锁化的民宿平台成为了一种必然,实力不够的玩家只得黯然退出,例如宿百家、守麦等等。不过盘子却是越做越大。前瞻研究院《2020年中国在线民宿行业发展现状分析》数据显示,2019年在《zai》线民宿交易规模近160亿元,年均符合增速高达46.26%。

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